L’evoluzione del tessuto urbano e l’emergenza abitativa hanno posto al centro dell’agenda politica europea e nazionale il tema dell’abitare sostenibile. Per gli investitori e gli sviluppatori immobiliari, questo settore rappresenta oggi una delle frontiere più solide per coniugare rendimento economico e impatto sociale, grazie anche programmi di investimento e fondi di finanziamento pubblici e istituzionali.
Il valore aggiunto di Consulmarc Sviluppo
Affrontare questa tipologia di progetti richiede una visione multidisciplinare. Consulmarc Sviluppo si pone come partner strategico per trasformare un’idea immobiliare in un progetto finanziabile e cantierabile, offrendo supporto concreto in ogni fase:
- Supporto nel "project design" strutturato in più fasi dalla contestualizzazione alla definizione del modello organizzativo e gestionale di “scopo” più adatto a sostenere il progetto: SPV (Speciali Purpose vehicle).
- Coinvolgimento e gestione dei partner: individuazione e coordinamento dei rapporti con general contractor, società di ingegneria, ESCO per l’efficientamento energetico e società di gestione della strutura.
- Architettura finanziaria: ricerca e combinazione delle migliori fonti di finanziamento (Blended Finance), integrando fondi di investimento privati, investitori istituzionali e agevolazioni pubbliche.
Fondi e Bandi Attivi: CDP e PNRR
Esistono oggi strumenti finanziari specifici che rendono questi investimenti estremamente attrattivi:
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CDP Real Asset SGR: Il Catalizzatore degli Investimenti
L’intervento istituzionale CDP Real Asset SGR svolge un ruolo fondamentale come "catalizzatore" di risorse attraverso piattaforme dedicate come il Fondo Nazionale Abitare Sostenibile (FNAS).
Questa iniziativa non si limita a finanziare, ma attrae capitali aggiuntivi verso progetti di studentati e social housing.
- Fondo per gli alloggi destinati agli studenti – PNRR: è attivo il nuovo bando che punta alla realizzazione di nuovi posti letto entro il 2026. La misura prevede contributi importanti per coprire i costi di gestione e avviamento, incentivando l’ingresso dei privati nel settore dello student housing.
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